Kat malikleri arasından seçilen “Yönetici” sisteminde, yönetici, yönetim döneminde edindiği tecrübe ve birikimlerini bir sonraki yöneticiye aktarmadığı için, yeni yönetici işi sıfırdan ve deneme yanılma yöntemiyle öğrenmek durumunda kalır. Bu durum, hem gider ve aidatların yükselmesine, hem de hizmetlerin aksamasına ve komşular arasında huzurun bozulmasına neden olur.
PROFESYONEL YÖNETİM ÇAĞDAŞ BİR İHTİYAÇTIR.
Profesyonel Yönetim, her konuda savurganlığı önler, maliyetleri düşürür, verimliliği arttırır, hizmet ve yaşam kalitesini yükseltir.
Sizin İçin Yapacaklarımız;
Ayrıntılı çalışmalar ve takip gerektiren İşletme Projesi (Tahmini Site Bütçesi) için sıkıntı çekmeyecek ve zaman kaybı yaşamayacaksınız.
Muhasebe kayıtları, Site Yönetim ihtiyaçları için hazırlanmış Otomasyon Programları kullanılarak takip edilir, giderler site sakinlerine, kat malikleri kurulunda ve yönetim planında yer alan karar ve oranlar dikkate alınarak hiçbir hata ve tereddüde yer bırakmayacak şekilde eşit ve hukuka uygun olarak pay edilir.
Siteye ait borç ve alacakların, Mali ve Hukuki takiplerinin yapılarak kat maliklerinin haklarının korunması sağlanmaktadır.
Site sakinleri, site çalışanları ile hiçbir şekilde muhatap olmayacak, onların maaş, kıdem tazminatı ve SGK ile ilgili mevzuat sorunları ile uğraşmayacak, SGK koridorlarında koşturmayacak.
Site ile Kamu Kurumlan arasındaki İdari ve Hukuki ilişki ve süreçler site adına takip ve koordine edilecektir.
Günümüzde gittikçe azalan komşuluk ilişkilerinin üzerine, aidatını ödemeyen yan komşunuz ile icralık olup daha fazla huzurunuz bozulmaması için bütün hukuki işlemleri yapacağız.
SİZ KOMŞUNUZLA DOST KALIN
Site Yöneticilerinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında yerine getirilmesi gereken bazı sorumluluklar mevcuttur. Bu sorumluluklar imzalanan sözleşmelerde yönetim firmalarına devredilebilir.
Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi Ana gayrimenkulun amacına uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması, ana gayrimenkulun sigorta ettirilmesi Ana gayrimenkulun yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması Ana Gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü Ana gayrimenkulü ilgilendiren bir hukuki sürenin geçmemesi ve herhangi bir hakkın
kaybına meydan verilmemesi için gerekli tedbirlerin alınması Ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin onlar adına alınması Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibinin yapılması Topladığı paraları ve avansları yatırmak, gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ana gayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle hesap açtırılması
